Rohbau vom Familien-Baubetrieb
Viele Gewerke, viele Baufirmen, und wenn etwas nicht passt, zeigt jeder auf den anderen. Das ist das Risiko beim Hausbau. Mit Baubetrieb Heizmann übernimmt eine Firma Erdarbeiten, Tiefbau, Hausanschluss und Rohbau auf Wunsch in einem Zug.
Sie haben nur eine einzige Person in der Verantwortung statt einer Kette aus Übergaben.
Mit Rohbau vom Profi schneller ans Ziel
Springen Sie ins Thema!
Rohbau in Massivbauweise errichten
Massivbauweise besticht durch gute Dämmwerte, stabiles Bauwerk und eine resistente Struktur. Mit modernem Beton und regionalen Stahl ist der Bau heute weitaus weniger Umweltbelastend als noch vor Jahren.
Diesen Weg verfolgen wir für unsere Kundschaft. Schnell, sauber und für Generationen gebaut.
Vom Fundament arbeiten wir uns dank der Aluminiumverschalung auch in enger Nachbarschaft zügig nach oben. Fenster, Türen, Absätze, Aufkantungen, Statik – wir setzen Werkpläne um, die mangelfrei abgenommen werden!
Alles startet mit dem Tiefbau
Auf Wunsch können Sie die Erdarbeiten der Baugrube an uns auslagern. Unser Tiefbau regelt und unser Hochbau betoniert das Fundament.
Betonlieferung, einpumpen, verfestigen. Die Kellerwände ziehen wir gesichert gegen Grundwasser sowie drückendes Seitenwasser hoch und den Hausanschluss zum Technikraum, koordinieren wir für Sie!
Die Abnahme erfolgt reibungslos, die Aussparungen für leitungen sind gesetzt, die Entwässerung zum Kanal steht.
Von der Kelelrdecke ins Obergeschoss
Wenn Sie ein Ein- oder Mehrfamilienhaus bauen muss die Kellerdecke dick genug für Statik und warme Füße sein.
Die Wände zum Erdgeschoss werden mit Stahl bewehrt und dann ausbetoniert. Fensterlaibung und Türen sind ausgespart nach Maß und die statisch relevanten Innenwände zügig errichtet.
Was statisch nicht relevant ist übernimmt Ihr Maurer und die Innenwände dann Ihr Trockenbauunternehmen. Sie werden sicherlich was zu hören bekommen, vor allem wer die gute Vorarbeit gemacht hat!
Dachanschluss, Garage und Einfahrt
Im Obergeschoss treffen unsere Arbeiten auf die des Zimmermanns für Ihr Dach. Haben Sie ein Flachdach, so betonieren wir das und übergeben an Ihre Dachdecker.
Garagen, Carportfundamente, Einfahrten oder Zufahrten in eine Tiefgarage liegen bei uns.
Klassischer Stahlbetonbau im Hochbau
Die meisten Bauten werden nach wie vor mit Stahlbeton errichtet. Besonders Mehrfamilienhäuser und Umfänge über 2 Stockwerke. Grund sind die Energiewerte in Bezug auf Dämmung und Schallschutz sowie die Stabilität gegen zunehmend schwerere Unwetter.
Ob klassisch, mit nachhaltigem beton oder grünem Stahl. Ihre Bauwünsche werden von uns realisiert und unsere Schalung schafft fasst jede Architektur.
Was kann Stahlbeton besser?
Statisch anspruchsvolle Bereiche wie Außenwände, lange Decken mit Unterzügen und Stützpfeiler werden in Stahlbeton errichtet.
Stahlbeton enthält ein Stahlgeflecht, um das wir die Schalung, eine Art Form bauen. Danach gießen wir den Beton ein und rütteln mit einem großen Vibrator durch, damit Luft entwichen kann und die Masse dicht ist.
Der Stahl stützt den sonst bröckligen beton und geht eine Verbindung ein. Diese Konstruktion gewährleistet hohen Lastabtrag und garantiert Gebäude die Generationen überstehen.
Unser Beton richtet sich nach Bauvorgaben und ist regional
Beton wird in viele Klassen eingeteilt und entsprechend anders gemischt. Das ermöglicht verschiedene Bauabschnitte mit dem wirtschaftlich und bautechnisch effektivstem Baumaterial herzustellen.
Im Keller erhalten Sie eigentlich immer WU-Beton (wasserundurchlässig) damit Regen- und Grundwasser nicht ins Gebäude eindringen. Abgerundet wird das durch sogenannte Dichtschlämme an der Außenwand.
In den oberen Stockwerken fallen dann weniger Lasten an. Der Beton wird „leichter“ und kostengünstiger.
Regional ist alles aus 2 Gründen:
- Beton härtet mit der Zeit natürlich aus
- Kurze Fahrtwege sind für Sie günstiger
Hochbau mit Sichtbeton ergänzen
Sichtbeton ist sehr gefragt und gibt Gebäuden urbane und elegante Akzente. Ob Außenelement oder als tragende Innenwand: Sichtbeton begeistert Menschen seit Jahren und ist gar nicht mal so teuer wie Sie glauben.
In vielen Privathäusern ist der Kamin, der Waschraum oder ein Teil des Schlafzimmers mit Sichtbeton verschönert.
Der glatte Werkstoff wird extra angemischt, sehr behutsam verschalt und mit Vorsicht ausgepackt. Das Ergebnis sind luxuriös anmutende Akzente, die jedes Zuhause aufwerten.
Warum sollte ich Sichtbeton einplanen?
Sichtbeton ist zugleich tragendes Bauteil und Gestaltungselement, ohne zusätzlichen Verkleidungsschritt. Im Neubau realisiert, mit klarer Materialästhetik statt nachträglicher Verblendung ist Sichtbeton ein Highlight.
Sichtbeton sollte jedoch nur in Bereichen ohne hohe Schallschutzanforderung und Dämmwerte eingesetzt werden.
Im Hochbau betrachten wir Sichtbeton als Teil des Ganzen
Sichtbeton wird im Stil des Brutalismus eingesetzt. Die Oberflächen sind logischerweise kälter, was in warmen gebieten wie Südbaden allerdings immer mehr ein Vorteil wird.
Gerade als Innenwandelement kann Sichtbeton eine kühlende Wirkung entfalten und gleichzeitig eine ruhige neutrale Atmosphäre entfalten.
Als Bauunternehmen betonieren wir nicht nur Wände, wir denken mit und hinterfragen kritisch, ob alle Faktoren durchdacht wurden.
Hangsicherungen und Unterfangungen bei Bauprojekten
Gerade im privaten Neubau ist selten eine unbebaute Brachfläche vorliegend. Stattdessen bauen Sie Ihr neues zuhause auf Baugrund mit angrenzender Nachbarschaft, am Hang oder angrenzend an Bäche oder Wohnanlagen.
In diesen Fällen treffen Sie im Kellerbau dann häufig auf eine zu unterfangende Wand zum Nachbarsgebäude oder einen zu sichernden Hang.
Unsere Hangsicherung ist routiniert im Neubau und weiß wie im Zuge des Tiefbaus gesichert werden muss!
Warum Unterfangungen?
Die Unterfangung kommt zum Einsatz, wenn Ihr Keller oder Baugrund an oder sogar unter das Fundament des Nachbargebäudes oder anderer Bausubstanz fällt.
Bei dichter Bebauung kommt das vor, aber auch, weil Bauvorgaben einen sogenannten Arbeitsraum zur Außenwand vorsehen. Dieser Graben kann dann je Bauart nebenan unter das Fundament rücken.
Damit Sie sicher arbeiten können und das angrenzende Baugut nicht abrutscht, wird von unten hin gestützt und abgesichert. Eine sogenannte „verlorene Schalung“grenzt am Ende an Ihre Kellerwand etc. an.
Die Unterfangung verschwindet im Baugrund, wenn der Rohbau fortschreitet.
Wenn Sie am Hang bauen:
Viele Bauvorhaben sind nicht per se am Hang. Ein Hügel Erdmasse oder auch der Keller zur Straßenseite hin, wo auch der Hausanschluss herkommt, kann eine Hangsicherung zur Folge haben.
Es geht hierbei um die drückende Erdmasse. Diese muss in Phasen abgeflacht werden oder aber mit Baumaterial wie L-Steinen, anderem Erdmaterial oder betonierten Wänden stabilisiert sein.
In manchen Fällen genügt eine während der Bauzeit eingebrachte Baugrubensicherung.
Diese besteht nur Abschnittsweise und wird entfernt, wenn das Gewicht Ihres Gebäudes und die dazwischenliegende Erdmasse selbst, gegen den Druck der Straße etc. ankommen ohne Schaden zu erleiden.
Referenzen im Hochbau für das Dreisamtal und Freiburg
Garage, Anbau, Neubau – Wir freuen uns, weil es Sie freut!
Gute Kommunikation. Detaillierte Kostenschätzung. (Rechnung tiefer.) Perfekte und schnelle Ausführung. Ein Betonpfosten musste entfernt werden.
Hermann Taaks
Alles wunderbar fristgerecht und professionell Abgelaufen. Überaus kompetente Beratung mit hervorragendem Planungsvermögen. Für jeden weiteren Bauauftrag immer wieder gerne.
Max Hermesmeier
Soll es nicht 08/15 sein, sondern professionell und mit guter Beratung basierend auf langjähriger Erfahrung und Praxis, dann sind sie hier richtig. Flexibel und auf den Bauherrn eingehend wird pünktlich und zu fairem Preis fertiggestellt.
Guenther Sandmann
sehr nette Kommunikation und sehr professionelle Abwicklung des gesamten Projektes – entspannter Ablauf – sehr gute Beratung – auf jeden Fall zu empfehlen
Hans-Peter Huckle
Sehr professionelles Team. Top Preis-Leistungs-Verhältnis.
Alexander Gross
Da wurde prima Arbeit abgeliefert. Sehr zu empfehlen!
Frank Eckmann
Ihr Hochbauprojekt bekommt ein Tiefbauteam
Wir kombinieren den Hochbau mit weitgehenden Tiefbauarbeiten und der Außenanlage. Erde abtransportieren, aufkippen, Entwässerungen legen und Drainagen bauen. Bei uns sind Bauprojekte von Anfang an in guten Händen!
Baubetrieb Heizmann ist ein Familienbetrieb in zweiter Generation, geführt von zwei Meistern.
Wir sind regional und da wo unsere Kunden sind! Ob im Dreisamtal oder im Raum Freiburg, kurze Wege statt langer Anfahrt, und ein Team, das die Bauämter und Gemeinden der Region kennt.
Der Weg zum Hochbau mit Qualität
Ihre Firma für den Häuslebau im Süden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns umgehend zurück.
Tobias Heizmann
Wittentalstraße 18
79252 Stegen
E. info@baubetrieb-heizmann.de
T. +49 (0)7661 7112
Öffnungszeiten: Mo-Fr 07:00 – 17:00 Uhr
Häufige Kundenfragen zum Hochbau
Warum ist Massivbau im Dreisamtal die beste Wahl?
Massivhäuser bieten durch ihre thermische Speichermasse im Sommer kühle Räume und halten im Winter die Wärme. Zudem ist der Werterhalt im Vergleich zu anderen Bauweisen in unserer Region ungeschlagen.
Was hat es mit dem nachhaltigen Bau auf sich?
Wir nutzen regionalen Beton, der (wann immer möglich) Anteile aus aufbereitetem Bauschutt (RC-Beton) enthält.
Das reduziert den Kiesabbau und schont die Umwelt, ohne die statische Sicherheit zu beeinträchtigen. Ein echter Pluspunkt für ökologisches Bauen.
Unterstützen Sie bei der Koordination mit den Ämtern?
Ja. Da wir die regionalen Bauämter und deren Anforderungen kennen, können wir oft schon im Vorfeld Hürden abbauen und dafür sorgen, dass Dokumentationen und Abnahmen reibungslos verlaufen.
Können Sie auch anspruchsvolle Sichtbeton-Elemente integrieren?
Absolut. Viele unserer Hochbau-Kunden wünschen sich moderne Akzente. Hier verknüpfen wir den klassischen Hochbau direkt mit unserer Expertise für Sichtbeton.
Wie flexibel sind Sie bei Änderungen während der Bauphase?
Durch unsere flachen Hierarchien und die persönliche Betreuung durch die Inhaber können wir auf Anpassungen schnell und lösungsorientiert reagieren – ganz ohne langen bürokratischen Vorlauf.
Wichtig ist, eine Bauänderung kann Nachträge, also Mehrkosten mit sich ziehen. Beachten Sie dies immer schon bevor Sie eine Bauplanung angehen.
Wie viele Bauleistungen werden durch den Baubetrieb Heizmann abgedeckt?
Massivbau umfasst natürlich Stahlbetonarbeiten. Dazu bieten wir Sichtbeton an.
Wo nötig sind auch Tiefbauarbeiten, Erdaushub und Keller ausheben möglich. Entwässerung, Drainage, Bodenplatten, das alles ist bei uns möglich und in besten Händen.
Wir empfehlen sogar, solche Gewerke zum wirtschaftlicheren Preis direkt bei uns als Paket in Auftrag zu geben. Mitsamt der Außenanlage sind Sie so sicher, dass die Arbeiten schneller und ohne viel Extra-Koordination erledigt sind.